Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 23

3645XG Vinkeveen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.381
+11,1%
[ € 408.655 – € 520.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.536[ € 424.209 – € 468.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.939[ € 458.146 – € 506.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 23 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.381 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,9%
+€ 46.32412 maanden +11,1%
+€ 30.12812 mnd vs. NL +7,2%
Rietveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.381 voor Rietveld 23 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 23 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.939. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.381.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 23
€ 482.939[ € 458.146 – € 506.372 ]
Verkoper houdt over€ 476.377−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.748+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveld 23 in Vinkeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveld 23
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 446.536[ € 424.209 – € 468.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 602.000[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 23 adviseren wij in een bod van € 482.939, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.536 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.381+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.939+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.086+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 446.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 23 in Vinkeveen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 464.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.381
Verwachte verkoopprijs€ 482.939
Verwachte vraagprijs€ 446.536
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.381 is Rietveld 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 23 in Vinkeveen.

Wat is Rietveld 23 in Vinkeveen waard?
Rietveld 23 in Vinkeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.381 (bandbreedte € 408.655 – € 520.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveld 23 in Vinkeveen?
De verwachte vraagprijs van Rietveld 23 in Vinkeveen is in oktober 2026 € 446.536 (bandbreedte € 424.209 – € 468.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 23 in Vinkeveen?
Voor Rietveld 23 adviseren wij een bod van € 482.939 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 23 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 23 in Vinkeveen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 23 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 23 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 23 ligt rond € 464.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 23?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.