Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 50

3645XJ Vinkeveen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.438
+10,4%
[ € 411.345 – € 523.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.200[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 50 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.438 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds juli +0,9%
+€ 43.86012 maanden +10,4%
+€ 28.89912 mnd vs. NL +6,8%
Rietveld 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.438 voor Rietveld 50 in Vinkeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 50 in Vinkeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.200. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.438.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 50
€ 485.200[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 478.613−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.054+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.613

Wat is de vraagprijs?

Rietveld 50 in Vinkeveen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Rietveld 50
Onder gem. in buurt Zuiderwaard-WesterheulBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderwaard-Westerheul
€ 557.091[ € 435.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 50 adviseren wij in een bod van € 485.200, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.438+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.200+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.460+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 50 in Vinkeveen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 50

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.438
Verwachte verkoopprijs€ 485.200
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtZuiderwaard-Westerheul→
PlaatsVinkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderwaard-Westerheul besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (27%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zuiderwaard-Westerheul

Zuiderwaard-Westerheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlstaartlaan 8, 3645GS Vinkeveen
Pijlstaartlaan 8
1972 · 121 m²
€ 640.079
Straatbeeld van Waterhoenlaan 43, 3645JS Vinkeveen
Waterhoenlaan 43
1970 · 128 m²
€ 517.207
Straatbeeld van Aetsveld 43, 3645XN Vinkeveen
Aetsveld 43
1973 · 132 m²
€ 531.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.438 is Rietveld 50 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderwaard-Westerheul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietveld 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 50 in Vinkeveen.

Wat is Rietveld 50 in Vinkeveen waard?
Rietveld 50 in Vinkeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.438 (bandbreedte € 411.345 – € 523.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderwaard-Westerheul.
Wat is de vraagprijs van Rietveld 50 in Vinkeveen?
Rietveld 50 in Vinkeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 50 in Vinkeveen?
Voor Rietveld 50 adviseren wij een bod van € 485.200 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 50 in Vinkeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 50 in Vinkeveen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 50 in Vinkeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 50 in Vinkeveen is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderwaard-Westerheul is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 50 ligt rond € 467.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 50?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderwaard-Westerheul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.