Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 23

9845AH Visvliet

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.690
+8,7%
[ € 169.567 – € 215.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.937[ € 179.490 – € 198.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.517[ € 186.670 – € 206.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 23 in Visvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.690 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,7%
+€ 15.42712 maanden +8,7%
+€ 8.56012 mnd vs. NL +4,8%
Stationsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.690 voor Stationsweg 23 in Visvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 23 in Visvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.517. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.690.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 23
€ 196.517[ € 186.670 – € 206.319 ]
Verkoper houdt over€ 193.105−€ 3.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.597+€ 6.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 23 in Visvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 23
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 188.937[ € 179.490 – € 198.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 23 adviseren wij in een bod van € 196.517, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.937 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.690+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.517+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.343+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 188.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 23 in Visvliet bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 192.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.690
Verwachte verkoopprijs€ 196.517
Verwachte vraagprijs€ 188.937
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVisvliet→
PlaatsVisvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvliet besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (38%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Visvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.690 is Stationsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Visvliet. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 23 in Visvliet.

Wat is Stationsweg 23 in Visvliet waard?
Stationsweg 23 in Visvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.690 (bandbreedte € 169.567 – € 215.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Visvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Visvliet?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 23 in Visvliet is in oktober 2026 € 188.937 (bandbreedte € 179.490 – € 198.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 23 in Visvliet?
Voor Stationsweg 23 adviseren wij een bod van € 196.517 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 23 in Visvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 23 in Visvliet bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 23 in Visvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 23 in Visvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvliet is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 23 ligt rond € 192.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvliet heeft 20% van de woningen zonnepanelen.