Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartolesstraat 13

9845AK Visvliet

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.967
+8,7%
[ € 254.291 – € 323.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.182[ € 269.973 – € 298.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.832[ € 279.152 – € 308.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartolesstraat 13 in Visvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.967 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,7%
+€ 23.13512 maanden +8,7%
+€ 12.83612 mnd vs. NL +4,8%
Bartolesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.967 voor Bartolesstraat 13 in Visvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartolesstraat 13 in Visvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.832. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.967.

Verwachte verkoopprijs Bartolesstraat 13
€ 293.832[ € 279.152 – € 308.536 ]
Verkoper houdt over€ 289.350−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.859+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartolesstraat 13 in Visvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Bartolesstraat 13
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 284.182[ € 269.973 – € 298.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartolesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.832, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.182 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.967+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.832+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.524+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartolesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartolesstraat 13 in Visvliet bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 288.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartolesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.967
Verwachte verkoopprijs€ 293.832
Verwachte vraagprijs€ 284.182
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVisvliet→
PlaatsVisvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvliet besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (38%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Visvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 21, 9845AH Visvliet
Stationsweg 21
1965 · 91 m²
€ 177.422
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Aykema Burchtstraat 9, 9843BE Grijpskerk
Aykema Burchtstraat 9
1965 · 154 m²
€ 469.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartolesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visvliet willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bartolesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartolesstraat 13 in Visvliet.

Wat is Bartolesstraat 13 in Visvliet waard?
Bartolesstraat 13 in Visvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.967 (bandbreedte € 254.291 – € 323.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartolesstraat 13 in Visvliet?
De verwachte vraagprijs van Bartolesstraat 13 in Visvliet is in oktober 2026 € 284.182 (bandbreedte € 269.973 – € 298.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartolesstraat 13 in Visvliet?
Voor Bartolesstraat 13 adviseren wij een bod van € 293.832 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartolesstraat 13 in Visvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Bartolesstraat 13 in Visvliet bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartolesstraat 13 in Visvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartolesstraat 13 in Visvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartolesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvliet is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Bartolesstraat 13 ligt rond € 288.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartolesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bartolesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvliet heeft 20% van de woningen zonnepanelen.