Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartolesstraat 26

9845AK Visvliet

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.902
+8,7%
[ € 292.074 – € 371.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.270[ € 309.957 – € 342.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.631[ € 320.805 – € 354.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartolesstraat 26 in Visvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.902 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,7%
+€ 26.57212 maanden +8,7%
+€ 14.74312 mnd vs. NL +4,8%
Bartolesstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.902 voor Bartolesstraat 26 in Visvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartolesstraat 26 in Visvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.902.

Verwachte verkoopprijs Bartolesstraat 26
€ 337.631[ € 320.805 – € 354.574 ]
Verkoper houdt over€ 332.667−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.534+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartolesstraat 26 in Visvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Bartolesstraat 26
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 326.270[ € 309.957 – € 342.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartolesstraat 26 adviseren wij in een bod van € 337.631, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.270 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.902+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.631+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.513+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartolesstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 326.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartolesstraat 26 in Visvliet bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 331.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartolesstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.902
Verwachte verkoopprijs€ 337.631
Verwachte vraagprijs€ 326.270
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVisvliet→
PlaatsVisvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvliet besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (38%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Visvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringhuizen 3, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 3
1996 · 98 m²
€ 265.271
Straatbeeld van Haringhuizen 6, 9845AN Visvliet
Haringhuizen 6
1994 · 93 m²
€ 284.964
Straatbeeld van Brugstraat 16, 9844PC Pieterzijl
Brugstraat 16
1980 · 99 m²
€ 239.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.902 zit Bartolesstraat 26 in het middensegment van Visvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartolesstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartolesstraat 26 in Visvliet.

Wat is Bartolesstraat 26 in Visvliet waard?
Bartolesstraat 26 in Visvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.902 (bandbreedte € 292.074 – € 371.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartolesstraat 26 in Visvliet?
De verwachte vraagprijs van Bartolesstraat 26 in Visvliet is in oktober 2026 € 326.270 (bandbreedte € 309.957 – € 342.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartolesstraat 26 in Visvliet?
Voor Bartolesstraat 26 adviseren wij een bod van € 337.631 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartolesstraat 26 in Visvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Bartolesstraat 26 in Visvliet bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartolesstraat 26 in Visvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartolesstraat 26 in Visvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartolesstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvliet is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Bartolesstraat 26 ligt rond € 331.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartolesstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bartolesstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvliet heeft 20% van de woningen zonnepanelen.