Huiswaardemeter

Woningwaarde Eise Eisingastraat 4

9845AM Visvliet

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.967
+8,7%
[ € 246.371 – € 313.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.219[ € 261.458 – € 288.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.796[ € 270.609 – € 299.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Eise Eisingastraat 4 in Visvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.967 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,7%
+€ 22.41412 maanden +8,7%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +4,8%
Eise Eisingastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.967 voor Eise Eisingastraat 4 in Visvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eise Eisingastraat 4 in Visvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.796. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.967.

Verwachte verkoopprijs Eise Eisingastraat 4
€ 284.796[ € 270.609 – € 299.094 ]
Verkoper houdt over€ 280.413−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.642+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eise Eisingastraat 4 in Visvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Eise Eisingastraat 4
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 275.219[ € 261.458 – € 288.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eise Eisingastraat 4 adviseren wij in een bod van € 284.796, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.219 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.967+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.796+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.036+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eise Eisingastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eise Eisingastraat 4 in Visvliet bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 279.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eise Eisingastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.967
Verwachte verkoopprijs€ 284.796
Verwachte vraagprijs€ 275.219
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVisvliet→
PlaatsVisvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visvliet besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (38%)
D (17%)
E (4%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Visvliet

Dagelijkse voorzieningen liggen in Visvliet op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herestraat 42, 9843AL Grijpskerk
Herestraat 42
1905 · 204 m²
€ 471.752
Straatbeeld van Diepswal 5, 9844PG Pieterzijl
Diepswal 5
1916 · 107 m²
€ 297.125
Straatbeeld van Pamaweg 12, 9882PA Kommerzijl
Pamaweg 12
1915 · 87 m²
€ 216.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eise Eisingastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visvliet willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eise Eisingastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eise Eisingastraat 4 in Visvliet.

Wat is Eise Eisingastraat 4 in Visvliet waard?
Eise Eisingastraat 4 in Visvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.967 (bandbreedte € 246.371 – € 313.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eise Eisingastraat 4 in Visvliet?
De verwachte vraagprijs van Eise Eisingastraat 4 in Visvliet is in oktober 2026 € 275.219 (bandbreedte € 261.458 – € 288.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Eise Eisingastraat 4 in Visvliet?
Voor Eise Eisingastraat 4 adviseren wij een bod van € 284.796 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eise Eisingastraat 4 in Visvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Eise Eisingastraat 4 in Visvliet bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eise Eisingastraat 4 in Visvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eise Eisingastraat 4 in Visvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eise Eisingastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visvliet is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Eise Eisingastraat 4 ligt rond € 279.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eise Eisingastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eise Eisingastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visvliet heeft 20% van de woningen zonnepanelen.