Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakkelsteinplein 8

3131AL Vlaardingen

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.673
+7,8%
[ € 276.912 – € 352.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.835[ € 289.593 – € 320.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.829[ € 308.417 – € 340.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.673 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,6%
+€ 22.81712 maanden +7,8%
+€ 11.51012 mnd vs. NL +3,9%
Kwakkelsteinplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.673 voor Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.673.

Verwachte verkoopprijs Kwakkelsteinplein 8
€ 324.829[ € 308.417 – € 340.882 ]
Verkoper houdt over€ 320.006−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.476+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakkelsteinplein 8
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 304.835[ € 289.593 – € 320.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakkelsteinplein 8 adviseren wij in een bod van € 324.829, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.835 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.829+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.070+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakkelsteinplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakkelsteinplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.673
Verwachte verkoopprijs€ 324.829
Verwachte vraagprijs€ 304.835
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 21, 3131CE Vlaardingen
Landstraat 21
1900 · 134 m²
€ 538.282
Straatbeeld van Stationsstraat 140, 3131PW Vlaardingen
Stationsstraat 140
1905 · 140 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.673 zit Kwakkelsteinplein 8 in het middensegment van Vettenoordse Polder Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwakkelsteinplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen.

Wat is Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen waard?
Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.673 (bandbreedte € 276.912 – € 352.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 304.835 (bandbreedte € 289.593 – € 320.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen?
Voor Kwakkelsteinplein 8 adviseren wij een bod van € 324.829 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakkelsteinplein 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakkelsteinplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kwakkelsteinplein 8 ligt rond € 314.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakkelsteinplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kwakkelsteinplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.