Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landstraat 21, 3131CE Vlaardingen

Woningwaarde Landstraat 21

3131CE Vlaardingen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.915
+7,1%
[ € 496.245 – € 631.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.074[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 21 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.915 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds juli +0,6%
+€ 37.45812 maanden +7,1%
+€ 18.86312 mnd vs. NL +3,6%
Landstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.915 voor Landstraat 21 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 21 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.915.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 21
€ 580.074[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.443−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.825+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.443

Wat is de vraagprijs?

Landstraat 21 in Vlaardingen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Landstraat 21
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 374.818[ € 195.000 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 21 adviseren wij in een bod van € 580.074, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.915+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.074+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.078+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 21 in Vlaardingen bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 563.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.915
Verwachte verkoopprijs€ 580.074
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 140, 3131PW Vlaardingen
Stationsstraat 140
1905 · 140 m²
€ 502.972
Straatbeeld van Hoogstraat 144, 3131BR Vlaardingen
Hoogstraat 144
1900 · 141 m²
€ 308.648
Straatbeeld van Waalstraat 35, 3131CS Vlaardingen
Waalstraat 35
1900 · 121 m²
€ 383.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.915 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 21 in Vlaardingen.

Wat is Landstraat 21 in Vlaardingen waard?
Landstraat 21 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.915 (bandbreedte € 496.245 – € 631.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de vraagprijs van Landstraat 21 in Vlaardingen?
Landstraat 21 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 21 in Vlaardingen?
Voor Landstraat 21 adviseren wij een bod van € 580.074 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 21 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 21 in Vlaardingen bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 21 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 21 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 21 ligt rond € 563.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.