Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 64

3131BD Vlaardingen

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.567
+7,8%
[ € 256.579 – € 326.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.389[ € 268.270 – € 296.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.043[ € 285.708 – € 315.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 64 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.567 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,6%
+€ 21.14112 maanden +7,8%
+€ 10.66412 mnd vs. NL +3,9%
Havenstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.567 voor Havenstraat 64 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 64 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.043. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.567.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 64
€ 301.043[ € 285.708 – € 315.781 ]
Verkoper houdt over€ 296.482−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.214+€ 8.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 64 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 64
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 282.389[ € 268.270 – € 296.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 64 adviseren wij in een bod van € 301.043, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.389 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.567+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.043+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.095+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 282.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 64 in Vlaardingen bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.567
Verwachte verkoopprijs€ 301.043
Verwachte vraagprijs€ 282.389
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 64 in Vlaardingen.

Wat is Havenstraat 64 in Vlaardingen waard?
Havenstraat 64 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.567 (bandbreedte € 256.579 – € 326.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 64 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 64 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 282.389 (bandbreedte € 268.270 – € 296.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 64 in Vlaardingen?
Voor Havenstraat 64 adviseren wij een bod van € 301.043 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 64 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 64 in Vlaardingen bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 64 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 64 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 64 ligt rond € 291.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.