Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen

Woningwaarde Markt 4

3131CR Vlaardingen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.505
+7,1%
[ € 294.364 – € 374.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.035[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 4 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.505 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds juli +0,6%
+€ 22.21912 maanden +7,1%
+€ 11.18912 mnd vs. NL +3,6%
Markt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.505 voor Markt 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.035. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.505.

Verwachte verkoopprijs Markt 4
€ 345.035[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.990−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.086+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.990

Wat is de vraagprijs?

Markt 4 in Vlaardingen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Markt 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 4 adviseren wij in een bod van € 345.035, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.035+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.287+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 4 in Vlaardingen bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.505
Verwachte verkoopprijs€ 345.035
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 460.591
Straatbeeld van Waalstraat 35, 3131CS Vlaardingen
Waalstraat 35
1900 · 121 m²
€ 383.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.505 zit Markt 4 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 4 in Vlaardingen.

Wat is Markt 4 in Vlaardingen waard?
Markt 4 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.505 (bandbreedte € 294.364 – € 374.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 4 in Vlaardingen?
Markt 4 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 4 in Vlaardingen?
Voor Markt 4 adviseren wij een bod van € 345.035 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 4 in Vlaardingen bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Markt 4 ligt rond € 334.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 4?
Huishoudens in de buurt van Markt 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.