Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen

Woningwaarde Maassluissedijk 104

3131KB Vlaardingen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.184
+7,8%
[ € 316.082 – € 402.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.153[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Maassluissedijk 104 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.184 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.04412 maanden +7,8%
+€ 13.13812 mnd vs. NL +3,9%
Maassluissedijk 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.184 voor Maassluissedijk 104 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maassluissedijk 104 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.184.

Verwachte verkoopprijs Maassluissedijk 104
€ 370.153[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.831−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.706+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.831

Wat is de vraagprijs?

Maassluissedijk 104 in Vlaardingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Maassluissedijk 104
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 382.321[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maassluissedijk 104 adviseren wij in een bod van € 370.153, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.184+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.661+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maassluissedijk 104 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maassluissedijk 104 in Vlaardingen bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maassluissedijk 104

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.184
Verwachte verkoopprijs€ 370.153
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.184 ligt Maassluissedijk 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maassluissedijk 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maassluissedijk 104 in Vlaardingen.

Wat is Maassluissedijk 104 in Vlaardingen waard?
Maassluissedijk 104 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.184 (bandbreedte € 316.082 – € 402.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Maassluissedijk 104 in Vlaardingen?
Maassluissedijk 104 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Maassluissedijk 104 in Vlaardingen?
Voor Maassluissedijk 104 adviseren wij een bod van € 370.153 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maassluissedijk 104 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Maassluissedijk 104 in Vlaardingen bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maassluissedijk 104 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maassluissedijk 104 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maassluissedijk 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maassluissedijk 104 ligt rond € 359.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maassluissedijk 104?
Huishoudens in de buurt van Maassluissedijk 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.