Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen

Woningwaarde Dayer 8

3131CB Vlaardingen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.591
+7,1%
[ € 405.320 – € 515.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.572[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Dayer 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.591 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds juli +0,6%
+€ 30.59512 maanden +7,1%
+€ 15.40712 mnd vs. NL +3,6%
Dayer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.591 voor Dayer 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dayer 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.591.

Verwachte verkoopprijs Dayer 8
€ 473.572[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 467.113−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.193+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.113

Wat is de vraagprijs?

Dayer 8 in Vlaardingen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Dayer 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dayer 8 adviseren wij in een bod van € 473.572, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.572+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.251+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dayer 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dayer 8 in Vlaardingen bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dayer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.591
Verwachte verkoopprijs€ 473.572
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Straatbeeld van Waalstraat 35, 3131CS Vlaardingen
Waalstraat 35
1900 · 121 m²
€ 383.814
Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dayer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.591 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dayer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dayer 8 in Vlaardingen.

Wat is Dayer 8 in Vlaardingen waard?
Dayer 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.591 (bandbreedte € 405.320 – € 515.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dayer 8 in Vlaardingen?
Dayer 8 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dayer 8 in Vlaardingen?
Voor Dayer 8 adviseren wij een bod van € 473.572 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dayer 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dayer 8 in Vlaardingen bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dayer 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dayer 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dayer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dayer 8 ligt rond € 460.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dayer 8?
Huishoudens in de buurt van Dayer 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.