Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 35

3131CS Vlaardingen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.814
+6,9%
[ € 337.756 – € 429.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.084[ € 353.480 – € 390.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.631[ € 375.749 – € 415.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 35 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.814 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds mei +0,6%
+€ 24.65812 maanden +6,9%
+€ 9.42812 mnd vs. NL +2,6%
Waalstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.814 voor Waalstraat 35 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 35 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.631. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.814.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 35
€ 394.631[ € 375.749 – € 415.301 ]
Verkoper houdt over€ 389.040−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.674+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.040

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 35 in Vlaardingen staat in te koop voor € 372.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Vraagprijs Waalstraat 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 372.084[ € 353.480 – € 390.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.180[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 35 adviseren wij in een bod van € 394.631, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 372.084 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.631+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.363+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 372.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 35 in Vlaardingen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 383.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.814
Verwachte verkoopprijs€ 394.631
Vraagprijs€ 372.084
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (17%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkade 2, 3131HZ Vlaardingen
Broekkade 2
1900 · 71 m²
€ 251.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.814 ligt Waalstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 35 in Vlaardingen.

Wat is Waalstraat 35 in Vlaardingen waard?
Waalstraat 35 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.814 (bandbreedte € 337.756 – € 429.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 35 in Vlaardingen?
Waalstraat 35 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 372.084. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 35 in Vlaardingen?
Voor Waalstraat 35 adviseren wij een bod van € 394.631 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 35 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 35 in Vlaardingen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 35 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 35 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 35 ligt rond € 383.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.