Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Hoogstraat 39B

3131BJ Vlaardingen

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.232
+7,8%
[ € 215.804 – € 274.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.034[ € 225.182 – € 248.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.714[ € 240.720 – € 266.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.232 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,6%
+€ 17.78112 maanden +7,8%
+€ 8.96912 mnd vs. NL +3,9%
Korte Hoogstraat 39B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.232 voor Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.714. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.232.

Verwachte verkoopprijs Korte Hoogstraat 39B
€ 253.714[ € 240.720 – € 266.059 ]
Verkoper houdt over€ 249.673−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.938+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Hoogstraat 39B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 237.034[ € 225.182 – € 248.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Hoogstraat 39B adviseren wij in een bod van € 253.714, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.034 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.232+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.714+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.400+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Hoogstraat 39B zal in bij een vraagprijs van € 237.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 245.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Hoogstraat 39B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.232
Verwachte verkoopprijs€ 253.714
Verwachte vraagprijs€ 237.034
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.232 is Korte Hoogstraat 39B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Hoogstraat 39B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen.

Wat is Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen waard?
Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.232 (bandbreedte € 215.804 – € 274.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 237.034 (bandbreedte € 225.182 – € 248.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen?
Voor Korte Hoogstraat 39B adviseren wij een bod van € 253.714 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Hoogstraat 39B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Hoogstraat 39B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Korte Hoogstraat 39B ligt rond € 245.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Hoogstraat 39B?
Huishoudens in de buurt van Korte Hoogstraat 39B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.