Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 78

3131BM Vlaardingen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.471
+6,9%
[ € 262.654 – € 334.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.586[ € 292.857 – € 323.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 78 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.471 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,6%
+€ 19.17512 maanden +6,9%
+€ 7.33112 mnd vs. NL +2,6%
Achterom 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.471 voor Achterom 78 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 78 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.471.

Verwachte verkoopprijs Achterom 78
€ 307.586[ € 292.857 – € 323.684 ]
Verkoper houdt over€ 302.953−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.888+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.953

Wat is de vraagprijs?

Achterom 78 in Vlaardingen staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.918 per m².

Vraagprijs Achterom 78
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.918[ € 5.622 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.180[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 78 adviseren wij in een bod van € 307.586, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.586+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.965+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 78 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 78 in Vlaardingen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 298.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 78

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.471
Verwachte verkoopprijs€ 307.586
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (17%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkade 1, 3131HZ Vlaardingen
Broekkade 1
1900 · 52 m²
€ 233.695
Straatbeeld van Broekkade 2, 3131HZ Vlaardingen
Broekkade 2
1900 · 71 m²
€ 251.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterom 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterom 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 78 in Vlaardingen.

Wat is Achterom 78 in Vlaardingen waard?
Achterom 78 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.471 (bandbreedte € 262.654 – € 334.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Achterom 78 in Vlaardingen?
Achterom 78 in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 78 in Vlaardingen?
Voor Achterom 78 adviseren wij een bod van € 307.586 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 78 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 78 in Vlaardingen bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 78 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 78 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 78 ligt rond € 298.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 78?
Huishoudens in de buurt van Achterom 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.