Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 30D

3131BN Vlaardingen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.604
+7,8%
[ € 317.332 – € 403.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.786[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 30D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.604 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.14712 maanden +7,8%
+€ 13.19012 mnd vs. NL +3,9%
Hoogstraat 30D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.604 voor Hoogstraat 30D in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 30D in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.604.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 30D
€ 371.786[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.446−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.372+€ 9.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.446

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 30D in Vlaardingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 30D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 30D adviseren wij in een bod van € 371.786, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.786+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.375+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 30D zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 30D in Vlaardingen bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 30D

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.604
Verwachte verkoopprijs€ 371.786
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.604 ligt Hoogstraat 30D een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 30D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 30D in Vlaardingen.

Wat is Hoogstraat 30D in Vlaardingen waard?
Hoogstraat 30D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.604 (bandbreedte € 317.332 – € 403.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 30D in Vlaardingen?
Hoogstraat 30D in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 30D in Vlaardingen?
Voor Hoogstraat 30D adviseren wij een bod van € 371.786 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 30D in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 30D in Vlaardingen bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 30D in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 30D in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 30D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 30D ligt rond € 360.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 30D?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 30D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.