Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalle Havenstraat 14

3131BS Vlaardingen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.675
+7,1%
[ € 356.994 – € 454.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.165[ € 374.457 – € 413.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.108[ € 396.176 – € 437.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.675 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds juli +0,6%
+€ 26.94712 maanden +7,1%
+€ 13.57012 mnd vs. NL +3,6%
Smalle Havenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.675 voor Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.108. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.675.

Verwachte verkoopprijs Smalle Havenstraat 14
€ 417.108[ € 396.176 – € 437.878 ]
Verkoper houdt over€ 411.270−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.600+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.270

Wat is de vraagprijs?

Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen staat in te koop voor € 394.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Smalle Havenstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 394.165[ € 374.457 – € 413.873 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Havenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 417.108, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 394.165 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.108+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Havenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 394.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Havenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.675
Verwachte verkoopprijs€ 417.108
Vraagprijs€ 394.165
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 460.591
Straatbeeld van Fransenstraat 71, 3131CC Vlaardingen
Fransenstraat 71
1965 · 32 m²
€ 144.821
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 240.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.675 ligt Smalle Havenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smalle Havenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen.

Wat is Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen waard?
Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.675 (bandbreedte € 356.994 – € 454.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen?
Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 394.165. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen?
Voor Smalle Havenstraat 14 adviseren wij een bod van € 417.108 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalle Havenstraat 14 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Havenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Havenstraat 14 ligt rond € 405.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalle Havenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Smalle Havenstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.