Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalle Havenstraat 6

3131BS Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.636
+7,8%
[ € 256.640 – € 326.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.689[ € 268.555 – € 296.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.866[ € 285.474 – € 315.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.636 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,6%
+€ 21.14612 maanden +7,8%
+€ 10.66712 mnd vs. NL +3,9%
Smalle Havenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.636 voor Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.866. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.636.

Verwachte verkoopprijs Smalle Havenstraat 6
€ 300.866[ € 285.474 – € 315.523 ]
Verkoper houdt over€ 296.306−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.033+€ 8.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Smalle Havenstraat 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 282.689[ € 268.555 – € 296.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Havenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 300.866, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.689 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.636+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.866+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.909+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Havenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 282.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 291.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Havenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.636
Verwachte verkoopprijs€ 300.866
Verwachte vraagprijs€ 282.689
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalle Havenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smalle Havenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen.

Wat is Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen waard?
Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.636 (bandbreedte € 256.640 – € 326.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 282.689 (bandbreedte € 268.555 – € 296.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen?
Voor Smalle Havenstraat 6 adviseren wij een bod van € 300.866 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalle Havenstraat 6 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Havenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Havenstraat 6 ligt rond € 291.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalle Havenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Smalle Havenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.