Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavenplaats 13

3131BT Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.665
+7,8%
[ € 179.225 – € 228.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.928[ € 187.082 – € 206.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.633[ € 199.804 – € 220.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenplaats 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.665 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,6%
+€ 14.76812 maanden +7,8%
+€ 7.45012 mnd vs. NL +3,9%
Westhavenplaats 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.665 voor Westhavenplaats 13 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenplaats 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.633. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.665.

Verwachte verkoopprijs Westhavenplaats 13
€ 210.633[ € 199.804 – € 220.835 ]
Verkoper houdt over€ 207.066−€ 3.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.996+€ 6.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavenplaats 13 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavenplaats 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 196.928[ € 187.082 – € 206.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenplaats 13 adviseren wij in een bod van € 210.633, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.928 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.665+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.633+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.165+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenplaats 13 zal in bij een vraagprijs van € 196.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenplaats 13 in Vlaardingen bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 203.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenplaats 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.665
Verwachte verkoopprijs€ 210.633
Verwachte vraagprijs€ 196.928
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.665 is Westhavenplaats 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westhavenplaats 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenplaats 13 in Vlaardingen.

Wat is Westhavenplaats 13 in Vlaardingen waard?
Westhavenplaats 13 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.665 (bandbreedte € 179.225 – € 228.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavenplaats 13 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westhavenplaats 13 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 196.928 (bandbreedte € 187.082 – € 206.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenplaats 13 in Vlaardingen?
Voor Westhavenplaats 13 adviseren wij een bod van € 210.633 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavenplaats 13 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavenplaats 13 in Vlaardingen bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenplaats 13 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavenplaats 13 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenplaats 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenplaats 13 ligt rond € 203.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavenplaats 13?
Huishoudens in de buurt van Westhavenplaats 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.