Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavenplaats 2

3131BT Vlaardingen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.033
+7,1%
[ € 270.189 – € 343.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.686[ € 302.955 – € 334.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenplaats 2 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.033 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds juli +0,6%
+€ 20.39512 maanden +7,1%
+€ 10.27112 mnd vs. NL +3,6%
Westhavenplaats 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.033 voor Westhavenplaats 2 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenplaats 2 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.033.

Verwachte verkoopprijs Westhavenplaats 2
€ 315.686[ € 302.955 – € 334.845 ]
Verkoper houdt over€ 310.963−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.150+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.963

Wat is de vraagprijs?

Westhavenplaats 2 in Vlaardingen staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Vraagprijs Westhavenplaats 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenplaats 2 adviseren wij in een bod van € 315.686, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.033+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.470+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenplaats 2 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenplaats 2 in Vlaardingen bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenplaats 2

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.033
Verwachte verkoopprijs€ 315.686
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 460.591
Straatbeeld van Fransenstraat 71, 3131CC Vlaardingen
Fransenstraat 71
1965 · 32 m²
€ 144.821
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 240.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavenplaats 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westhavenplaats 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenplaats 2 in Vlaardingen.

Wat is Westhavenplaats 2 in Vlaardingen waard?
Westhavenplaats 2 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.033 (bandbreedte € 270.189 – € 343.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Westhavenplaats 2 in Vlaardingen?
Westhavenplaats 2 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenplaats 2 in Vlaardingen?
Voor Westhavenplaats 2 adviseren wij een bod van € 315.686 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavenplaats 2 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavenplaats 2 in Vlaardingen bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenplaats 2 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavenplaats 2 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenplaats 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenplaats 2 ligt rond € 307.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavenplaats 2?
Huishoudens in de buurt van Westhavenplaats 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.