Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavenplaats 23B

3131BT Vlaardingen

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.040
+7,8%
[ € 183.955 – € 234.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.110[ € 192.005 – € 212.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.207[ € 205.253 – € 226.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenplaats 23B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.040 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,6%
+€ 15.15712 maanden +7,8%
+€ 7.64612 mnd vs. NL +3,9%
Westhavenplaats 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.040 voor Westhavenplaats 23B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenplaats 23B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.207. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.040.

Verwachte verkoopprijs Westhavenplaats 23B
€ 216.207[ € 205.253 – € 226.859 ]
Verkoper houdt over€ 212.579−€ 3.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.681+€ 6.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavenplaats 23B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavenplaats 23B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 202.110[ € 192.005 – € 212.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenplaats 23B adviseren wij in een bod van € 216.207, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.110 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.040+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.207+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.017+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenplaats 23B zal in bij een vraagprijs van € 202.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenplaats 23B in Vlaardingen bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 209.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenplaats 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.040
Verwachte verkoopprijs€ 216.207
Verwachte vraagprijs€ 202.110
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.040 is Westhavenplaats 23B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westhavenplaats 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenplaats 23B in Vlaardingen.

Wat is Westhavenplaats 23B in Vlaardingen waard?
Westhavenplaats 23B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.040 (bandbreedte € 183.955 – € 234.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavenplaats 23B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westhavenplaats 23B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 202.110 (bandbreedte € 192.005 – € 212.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenplaats 23B in Vlaardingen?
Voor Westhavenplaats 23B adviseren wij een bod van € 216.207 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavenplaats 23B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavenplaats 23B in Vlaardingen bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenplaats 23B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavenplaats 23B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenplaats 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenplaats 23B ligt rond € 209.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavenplaats 23B?
Huishoudens in de buurt van Westhavenplaats 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.