Huiswaardemeter

Woningwaarde Westhavenplaats 41C

3131BT Vlaardingen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.002
+7,8%
[ € 245.522 – € 312.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.266[ € 256.753 – € 283.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.021[ € 273.442 – € 302.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Westhavenplaats 41C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.002 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.23012 maanden +7,8%
+€ 10.20512 mnd vs. NL +3,9%
Westhavenplaats 41C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.002 voor Westhavenplaats 41C in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westhavenplaats 41C in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.021. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.002.

Verwachte verkoopprijs Westhavenplaats 41C
€ 288.021[ € 273.442 – € 302.225 ]
Verkoper houdt over€ 283.603−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.931+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westhavenplaats 41C in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Westhavenplaats 41C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 270.266[ € 256.753 – € 283.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westhavenplaats 41C adviseren wij in een bod van € 288.021, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.266 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.002+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.021+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.422+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westhavenplaats 41C zal in bij een vraagprijs van € 270.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westhavenplaats 41C in Vlaardingen bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 279.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westhavenplaats 41C

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.002
Verwachte verkoopprijs€ 288.021
Verwachte vraagprijs€ 270.266
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westhavenplaats 41C ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westhavenplaats 41C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westhavenplaats 41C in Vlaardingen.

Wat is Westhavenplaats 41C in Vlaardingen waard?
Westhavenplaats 41C in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.002 (bandbreedte € 245.522 – € 312.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westhavenplaats 41C in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Westhavenplaats 41C in Vlaardingen is in oktober 2026 € 270.266 (bandbreedte € 256.753 – € 283.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Westhavenplaats 41C in Vlaardingen?
Voor Westhavenplaats 41C adviseren wij een bod van € 288.021 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westhavenplaats 41C in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westhavenplaats 41C in Vlaardingen bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westhavenplaats 41C in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westhavenplaats 41C in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westhavenplaats 41C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westhavenplaats 41C ligt rond € 279.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westhavenplaats 41C?
Huishoudens in de buurt van Westhavenplaats 41C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.