Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransenstraat 21A

3131CC Vlaardingen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.691
+7,1%
[ € 317.408 – € 403.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.875[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransenstraat 21A in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.691 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds juli +0,6%
+€ 23.95912 maanden +7,1%
+€ 12.06512 mnd vs. NL +3,6%
Fransenstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.691 voor Fransenstraat 21A in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransenstraat 21A in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.875. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.691.

Verwachte verkoopprijs Fransenstraat 21A
€ 371.875[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.534−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.463+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.534

Wat is de vraagprijs?

Fransenstraat 21A in Vlaardingen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Fransenstraat 21A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransenstraat 21A adviseren wij in een bod van € 371.875, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.875+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.469+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransenstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransenstraat 21A in Vlaardingen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransenstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.691
Verwachte verkoopprijs€ 371.875
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.691 ligt Fransenstraat 21A een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fransenstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransenstraat 21A in Vlaardingen.

Wat is Fransenstraat 21A in Vlaardingen waard?
Fransenstraat 21A in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.691 (bandbreedte € 317.408 – € 403.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Fransenstraat 21A in Vlaardingen?
Fransenstraat 21A in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransenstraat 21A in Vlaardingen?
Voor Fransenstraat 21A adviseren wij een bod van € 371.875 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransenstraat 21A in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransenstraat 21A in Vlaardingen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransenstraat 21A in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransenstraat 21A in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransenstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Fransenstraat 21A ligt rond € 360.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransenstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Fransenstraat 21A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.