Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fransenstraat 71, 3131CC Vlaardingen

Woningwaarde Fransenstraat 71

3131CC Vlaardingen

32 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.398
+6,9%
[ € 126.190 – € 160.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.602[ € 131.672 – € 145.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.360[ € 140.757 – € 155.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransenstraat 71 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.398 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds mei +0,6%
+€ 9.21312 maanden +6,9%
+€ 3.52312 mnd vs. NL +2,6%
Fransenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.398 voor Fransenstraat 71 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransenstraat 71 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.398.

Verwachte verkoopprijs Fransenstraat 71
€ 148.360[ € 140.757 – € 155.574 ]
Verkoper houdt over€ 145.478−€ 2.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.477+€ 5.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransenstraat 71 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Fransenstraat 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 138.602[ € 131.672 – € 145.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 362.271[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 148.360, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 138.602 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.398+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.360+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.778+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 138.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransenstraat 71 in Vlaardingen bedragen € 772 per maand bij een woningwaarde van € 143.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 701
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 772
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.398
Verwachte verkoopprijs€ 148.360
Verwachte vraagprijs€ 138.602
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (17%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 274.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.398 is Fransenstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransenstraat 71 in Vlaardingen.

Wat is Fransenstraat 71 in Vlaardingen waard?
Fransenstraat 71 in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.398 (bandbreedte € 126.190 – € 160.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransenstraat 71 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Fransenstraat 71 in Vlaardingen is in juni 2026 € 138.602 (bandbreedte € 131.672 – € 145.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransenstraat 71 in Vlaardingen?
Voor Fransenstraat 71 adviseren wij een bod van € 148.360 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransenstraat 71 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Fransenstraat 71 in Vlaardingen bedragen € 803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 701 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransenstraat 71 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransenstraat 71 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 9.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Fransenstraat 71 ligt rond € 143.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Fransenstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.