Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleersteeg 2a

3131CG Vlaardingen

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.514
+7,8%
[ € 184.372 – € 234.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.458[ € 192.335 – € 212.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.816[ € 205.798 – € 227.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleersteeg 2a in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.514 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,6%
+€ 15.19212 maanden +7,8%
+€ 7.66412 mnd vs. NL +3,9%
Vleersteeg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.514 voor Vleersteeg 2a in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleersteeg 2a in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.816. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.514.

Verwachte verkoopprijs Vleersteeg 2a
€ 216.816[ € 205.798 – € 227.462 ]
Verkoper houdt over€ 213.181−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.302+€ 6.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleersteeg 2a in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Vleersteeg 2a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 202.458[ € 192.335 – € 212.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleersteeg 2a adviseren wij in een bod van € 216.816, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 202.458 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.514+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.816+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.657+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleersteeg 2a zal in bij een vraagprijs van € 202.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleersteeg 2a in Vlaardingen bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 209.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleersteeg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.514
Verwachte verkoopprijs€ 216.816
Verwachte vraagprijs€ 202.458
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van Dayer 8, 3131CB Vlaardingen
Dayer 8
1900 · 100 m²
€ 435.003
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.514 is Vleersteeg 2a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleersteeg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleersteeg 2a in Vlaardingen.

Wat is Vleersteeg 2a in Vlaardingen waard?
Vleersteeg 2a in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.514 (bandbreedte € 184.372 – € 234.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleersteeg 2a in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vleersteeg 2a in Vlaardingen is in oktober 2026 € 202.458 (bandbreedte € 192.335 – € 212.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleersteeg 2a in Vlaardingen?
Voor Vleersteeg 2a adviseren wij een bod van € 216.816 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleersteeg 2a in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleersteeg 2a in Vlaardingen bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleersteeg 2a in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleersteeg 2a in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleersteeg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vleersteeg 2a ligt rond € 209.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleersteeg 2a?
Huishoudens in de buurt van Vleersteeg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.