Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleersteeg 4a

3131CG Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.417
+7,8%
[ € 230.047 – € 292.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.213[ € 240.552 – € 265.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.887[ € 256.188 – € 283.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleersteeg 4a in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.417 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,6%
+€ 18.95512 maanden +7,8%
+€ 9.56212 mnd vs. NL +3,9%
Vleersteeg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.417 voor Vleersteeg 4a in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleersteeg 4a in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.417.

Verwachte verkoopprijs Vleersteeg 4a
€ 269.887[ € 256.188 – € 283.156 ]
Verkoper houdt over€ 265.668−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.435+€ 7.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleersteeg 4a in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Vleersteeg 4a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 253.213[ € 240.552 – € 265.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleersteeg 4a adviseren wij in een bod van € 269.887, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.213 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.417+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.887+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.381+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleersteeg 4a zal in bij een vraagprijs van € 253.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleersteeg 4a in Vlaardingen bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 261.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleersteeg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.417
Verwachte verkoopprijs€ 269.887
Verwachte vraagprijs€ 253.213
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.417 is Vleersteeg 4a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleersteeg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleersteeg 4a in Vlaardingen.

Wat is Vleersteeg 4a in Vlaardingen waard?
Vleersteeg 4a in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.417 (bandbreedte € 230.047 – € 292.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleersteeg 4a in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Vleersteeg 4a in Vlaardingen is in oktober 2026 € 253.213 (bandbreedte € 240.552 – € 265.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleersteeg 4a in Vlaardingen?
Voor Vleersteeg 4a adviseren wij een bod van € 269.887 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleersteeg 4a in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleersteeg 4a in Vlaardingen bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleersteeg 4a in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleersteeg 4a in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleersteeg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vleersteeg 4a ligt rond € 261.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleersteeg 4a?
Huishoudens in de buurt van Vleersteeg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.