Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperstraat 54

3131CH Vlaardingen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.227
+7,8%
[ € 299.400 – € 381.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.586[ € 313.107 – € 346.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.212[ € 333.459 – € 368.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.227 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.66912 maanden +7,8%
+€ 12.44412 mnd vs. NL +3,9%
Kuiperstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.227 voor Kuiperstraat 54 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.212. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.227.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 54
€ 351.212[ € 333.459 – € 368.559 ]
Verkoper houdt over€ 346.099−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.386+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 54 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 329.586[ € 313.107 – € 346.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 54 adviseren wij in een bod van € 351.212, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.586 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.212+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.773+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 329.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 54 in Vlaardingen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.227
Verwachte verkoopprijs€ 351.212
Verwachte vraagprijs€ 329.586
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.227 zit Kuiperstraat 54 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 54 in Vlaardingen.

Wat is Kuiperstraat 54 in Vlaardingen waard?
Kuiperstraat 54 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.227 (bandbreedte € 299.400 – € 381.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 54 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 54 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 329.586 (bandbreedte € 313.107 – € 346.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 54 in Vlaardingen?
Voor Kuiperstraat 54 adviseren wij een bod van € 351.212 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 54 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 54 in Vlaardingen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 54 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 54 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 54 ligt rond € 340.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.