Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 91

3131CJ Vlaardingen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.673
+7,8%
[ € 232.912 – € 296.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.410[ € 243.590 – € 269.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.202[ € 259.180 – € 286.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 91 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.673 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,6%
+€ 19.19112 maanden +7,8%
+€ 9.68112 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.673 voor Liesveld 91 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 91 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.202. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.673.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 91
€ 273.202[ € 259.180 – € 286.462 ]
Verkoper houdt over€ 268.947−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.816+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 91 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 91
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 256.410[ € 243.590 – € 269.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 91 adviseren wij in een bod van € 273.202, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.410 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.202+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.862+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 91 zal in bij een vraagprijs van € 256.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 91 in Vlaardingen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 91

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.673
Verwachte verkoopprijs€ 273.202
Verwachte vraagprijs€ 256.410
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.673 is Liesveld 91 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesveld 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 91 in Vlaardingen.

Wat is Liesveld 91 in Vlaardingen waard?
Liesveld 91 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.673 (bandbreedte € 232.912 – € 296.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 91 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 91 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 256.410 (bandbreedte € 243.590 – € 269.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 91 in Vlaardingen?
Voor Liesveld 91 adviseren wij een bod van € 273.202 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 91 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 91 in Vlaardingen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 91 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 91 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 91 ligt rond € 264.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 91?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.