Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesveld 95

3131CJ Vlaardingen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.354
+7,8%
[ € 230.872 – € 293.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.395[ € 241.675 – € 267.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.562[ € 256.901 – € 283.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesveld 95 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.354 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,6%
+€ 19.02312 maanden +7,8%
+€ 9.59612 mnd vs. NL +3,9%
Liesveld 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.354 voor Liesveld 95 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesveld 95 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.354.

Verwachte verkoopprijs Liesveld 95
€ 270.562[ € 256.901 – € 283.943 ]
Verkoper houdt over€ 266.336−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.123+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesveld 95 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Liesveld 95
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 254.395[ € 241.675 – € 267.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesveld 95 adviseren wij in een bod van € 270.562, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.395 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.354+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.562+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.090+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesveld 95 zal in bij een vraagprijs van € 254.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesveld 95 in Vlaardingen bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesveld 95

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.354
Verwachte verkoopprijs€ 270.562
Verwachte vraagprijs€ 254.395
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.354 is Liesveld 95 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liesveld 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesveld 95 in Vlaardingen.

Wat is Liesveld 95 in Vlaardingen waard?
Liesveld 95 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.354 (bandbreedte € 230.872 – € 293.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesveld 95 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Liesveld 95 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 254.395 (bandbreedte € 241.675 – € 267.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesveld 95 in Vlaardingen?
Voor Liesveld 95 adviseren wij een bod van € 270.562 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesveld 95 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Liesveld 95 in Vlaardingen bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesveld 95 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesveld 95 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesveld 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Liesveld 95 ligt rond € 262.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesveld 95?
Huishoudens in de buurt van Liesveld 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.