Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerplein 76

3131CN Vlaardingen

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.823
+7,8%
[ € 200.484 – € 255.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.342[ € 209.325 – € 231.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.558[ € 223.559 – € 247.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerplein 76 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.823 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,6%
+€ 16.51912 maanden +7,8%
+€ 8.33312 mnd vs. NL +3,9%
Veerplein 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.823 voor Veerplein 76 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerplein 76 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.823.

Verwachte verkoopprijs Veerplein 76
€ 235.558[ € 223.559 – € 247.091 ]
Verkoper houdt over€ 231.717−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.419+€ 6.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerplein 76 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Veerplein 76
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 220.342[ € 209.325 – € 231.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerplein 76 adviseren wij in een bod van € 235.558, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.342 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.823+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.558+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.336+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerplein 76 zal in bij een vraagprijs van € 220.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerplein 76 in Vlaardingen bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 227.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerplein 76

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.823
Verwachte verkoopprijs€ 235.558
Verwachte vraagprijs€ 220.342
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.823 is Veerplein 76 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerplein 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerplein 76 in Vlaardingen.

Wat is Veerplein 76 in Vlaardingen waard?
Veerplein 76 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.823 (bandbreedte € 200.484 – € 255.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerplein 76 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Veerplein 76 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 220.342 (bandbreedte € 209.325 – € 231.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerplein 76 in Vlaardingen?
Voor Veerplein 76 adviseren wij een bod van € 235.558 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerplein 76 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerplein 76 in Vlaardingen bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerplein 76 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerplein 76 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerplein 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Veerplein 76 ligt rond € 227.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerplein 76?
Huishoudens in de buurt van Veerplein 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.