Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 30

3131CR Vlaardingen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.279
+7,8%
[ € 329.366 – € 419.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.814[ € 344.673 – € 380.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.106[ € 366.387 – € 404.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.279 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.13912 maanden +7,8%
+€ 13.69012 mnd vs. NL +3,9%
Markt 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.279 voor Markt 30 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.106. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.279.

Verwachte verkoopprijs Markt 30
€ 386.106[ € 366.387 – € 404.955 ]
Verkoper houdt over€ 380.609−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.978+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 30 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 362.814[ € 344.673 – € 380.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 30 adviseren wij in een bod van € 386.106, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.814 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.279+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.106+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.411+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 30 zal in bij een vraagprijs van € 362.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 30 in Vlaardingen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.279
Verwachte verkoopprijs€ 386.106
Verwachte vraagprijs€ 362.814
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Struyckstraat 25, 3131MC Vlaardingen
Struyckstraat 25
1999 · 118 m²
€ 446.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.279 ligt Markt 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Markt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 30 in Vlaardingen.

Wat is Markt 30 in Vlaardingen waard?
Markt 30 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.279 (bandbreedte € 329.366 – € 419.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 30 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Markt 30 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 362.814 (bandbreedte € 344.673 – € 380.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 30 in Vlaardingen?
Voor Markt 30 adviseren wij een bod van € 386.106 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 30 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 30 in Vlaardingen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 30 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 30 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Markt 30 ligt rond € 374.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 30?
Huishoudens in de buurt van Markt 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.