Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 32

3131CS Vlaardingen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.248
+7,8%
[ € 267.738 – € 340.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.682[ € 298.186 – € 329.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 32 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.248 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,6%
+€ 22.06112 maanden +7,8%
+€ 11.12912 mnd vs. NL +3,9%
Waalstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.248 voor Waalstraat 32 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 32 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.248.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 32
€ 313.682[ € 298.186 – € 329.574 ]
Verkoper houdt over€ 308.981−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.106+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.981

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 32 in Vlaardingen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Vraagprijs Waalstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 32 adviseren wij in een bod van € 313.682, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.248+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.682+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.366+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 32 in Vlaardingen bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 304.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.248
Verwachte verkoopprijs€ 313.682
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Straatbeeld van Maassluissedijk 112, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 112
1900 · 78 m²
€ 359.115
Straatbeeld van Markt 4, 3131CR Vlaardingen
Markt 4
1900 · 87 m²
€ 334.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 32 in Vlaardingen.

Wat is Waalstraat 32 in Vlaardingen waard?
Waalstraat 32 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.248 (bandbreedte € 267.738 – € 340.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 32 in Vlaardingen?
Waalstraat 32 in Vlaardingen staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 32 in Vlaardingen?
Voor Waalstraat 32 adviseren wij een bod van € 313.682 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 32 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 32 in Vlaardingen bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 32 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 32 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 32 ligt rond € 304.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.