Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkestraat 4

3131CV Vlaardingen

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.079
+7,8%
[ € 201.590 – € 256.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.682[ € 211.548 – € 233.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.611[ € 225.933 – € 249.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkestraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.079 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,6%
+€ 16.61012 maanden +7,8%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +3,9%
Rijkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.079 voor Rijkestraat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkestraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.611. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 229.079.

Verwachte verkoopprijs Rijkestraat 4
€ 236.611[ € 225.933 – € 249.715 ]
Verkoper houdt over€ 232.758−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.493+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkestraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkestraat 4
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 222.682[ € 211.548 – € 233.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 236.611, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.682 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.611+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.442+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 222.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkestraat 4 in Vlaardingen bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 229.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.079
Verwachte verkoopprijs€ 236.611
Verwachte vraagprijs€ 222.682
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekkade 1, 3131HZ Vlaardingen
Broekkade 1
1900 · 52 m²
€ 243.744
Straatbeeld van Broekkade 2, 3131HZ Vlaardingen
Broekkade 2
1900 · 71 m²
€ 251.707
Straatbeeld van Maassluissedijk 104, 3131KB Vlaardingen
Maassluissedijk 104
1900 · 78 m²
€ 359.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.079 is Rijkestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkestraat 4 in Vlaardingen.

Wat is Rijkestraat 4 in Vlaardingen waard?
Rijkestraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.079 (bandbreedte € 201.590 – € 256.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkestraat 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Rijkestraat 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 222.682 (bandbreedte € 211.548 – € 233.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkestraat 4 in Vlaardingen?
Voor Rijkestraat 4 adviseren wij een bod van € 236.611 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkestraat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkestraat 4 in Vlaardingen bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkestraat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkestraat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Rijkestraat 4 ligt rond € 229.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Rijkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.