Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkestraat 7

3131CV Vlaardingen

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.681
+7,8%
[ € 328.839 – € 418.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.182[ € 344.073 – € 380.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.545[ € 366.094 – € 404.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkestraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.681 (€ 5.749 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,6%
+€ 27.09512 maanden +7,8%
+€ 13.66812 mnd vs. NL +3,9%
Rijkestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.681 voor Rijkestraat 7 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkestraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.545. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.681.

Verwachte verkoopprijs Rijkestraat 7
€ 385.545[ € 366.094 – € 404.630 ]
Verkoper houdt over€ 380.054−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.406+€ 9.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkestraat 7 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkestraat 7
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 362.182[ € 344.073 – € 380.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.293 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkestraat 7 adviseren wij in een bod van € 385.545, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.182 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.681+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.545+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.822+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 362.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkestraat 7 in Vlaardingen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.681
Verwachte verkoopprijs€ 385.545
Verwachte vraagprijs€ 362.182
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijkestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.681 duidelijk in het hogere segment van Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijkestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkestraat 7 in Vlaardingen.

Wat is Rijkestraat 7 in Vlaardingen waard?
Rijkestraat 7 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.681 (bandbreedte € 328.839 – € 418.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkestraat 7 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Rijkestraat 7 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 362.182 (bandbreedte € 344.073 – € 380.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkestraat 7 in Vlaardingen?
Voor Rijkestraat 7 adviseren wij een bod van € 385.545 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkestraat 7 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkestraat 7 in Vlaardingen bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkestraat 7 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkestraat 7 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Rijkestraat 7 ligt rond € 373.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rijkestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.