Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 23

3131CW Vlaardingen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.315
+7,8%
[ € 272.197 – € 346.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.659[ € 284.676 – € 314.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.283[ € 302.895 – € 334.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.315 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,6%
+€ 22.42812 maanden +7,8%
+€ 11.31412 mnd vs. NL +3,9%
Schoolstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.315 voor Schoolstraat 23 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.283. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.315.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 23
€ 319.283[ € 302.895 – € 334.779 ]
Verkoper houdt over€ 314.521−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.819+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 23 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.659[ € 284.676 – € 314.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 23 adviseren wij in een bod van € 319.283, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.659 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.315+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.283+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.247+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 299.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.315
Verwachte verkoopprijs€ 319.283
Verwachte vraagprijs€ 299.659
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Dr. H. Bavinckplaats 16, 3131JX Vlaardingen
Dr. H. Bavinckplaats 16
1987 · 113 m²
€ 410.471
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 23 in Vlaardingen.

Wat is Schoolstraat 23 in Vlaardingen waard?
Schoolstraat 23 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.315 (bandbreedte € 272.197 – € 346.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 23 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 299.659 (bandbreedte € 284.676 – € 314.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 23 in Vlaardingen?
Voor Schoolstraat 23 adviseren wij een bod van € 319.283 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 23 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 23 in Vlaardingen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 23 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 23 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 23 ligt rond € 309.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.