Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerplein 45

3131CX Vlaardingen

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.568
+7,8%
[ € 213.460 – € 271.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.586[ € 222.857 – € 246.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.821[ € 238.011 – € 263.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerplein 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.568 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,6%
+€ 17.58812 maanden +7,8%
+€ 8.87212 mnd vs. NL +3,9%
Veerplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.568 voor Veerplein 45 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerplein 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.821. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.568.

Verwachte verkoopprijs Veerplein 45
€ 250.821[ € 238.011 – € 263.064 ]
Verkoper houdt over€ 246.812−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.987+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerplein 45 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Veerplein 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 234.586[ € 222.857 – € 246.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerplein 45 adviseren wij in een bod van € 250.821, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.586 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.568+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.821+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.362+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 234.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerplein 45 in Vlaardingen bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.568
Verwachte verkoopprijs€ 250.821
Verwachte vraagprijs€ 234.586
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.568 is Veerplein 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerplein 45 in Vlaardingen.

Wat is Veerplein 45 in Vlaardingen waard?
Veerplein 45 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.568 (bandbreedte € 213.460 – € 271.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerplein 45 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Veerplein 45 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 234.586 (bandbreedte € 222.857 – € 246.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerplein 45 in Vlaardingen?
Voor Veerplein 45 adviseren wij een bod van € 250.821 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerplein 45 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Veerplein 45 in Vlaardingen bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerplein 45 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerplein 45 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Veerplein 45 ligt rond € 242.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerplein 45?
Huishoudens in de buurt van Veerplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.