Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 13B

3131DA Vlaardingen

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.611
+7,8%
[ € 211.738 – € 269.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.694[ € 221.059 – € 244.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.798[ € 236.091 – € 260.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 13B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.611 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,6%
+€ 17.44612 maanden +7,8%
+€ 8.80012 mnd vs. NL +3,9%
Chopinstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.611 voor Chopinstraat 13B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 13B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.798. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.611.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 13B
€ 248.798[ € 236.091 – € 260.943 ]
Verkoper houdt over€ 244.811−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.924+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 13B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 13B
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 232.694[ € 221.059 – € 244.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 13B adviseren wij in een bod van € 248.798, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.694 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.611+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.798+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.238+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 232.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 13B in Vlaardingen bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 240.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.611
Verwachte verkoopprijs€ 248.798
Verwachte vraagprijs€ 232.694
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 88B, 3131DJ Vlaardingen
Parallelweg 88B
1950 · 70 m²
€ 267.905
Straatbeeld van Wagnerstraat 25D, 3131RS Vlaardingen
Wagnerstraat 25D
1950 · 68 m²
€ 257.220
Straatbeeld van Dirk Schäferstraat 19C, 3131RA Vlaardingen
Dirk Schäferstraat 19C
1949 · 75 m²
€ 252.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.611 is Chopinstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Vettenoordse Polder Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 13B in Vlaardingen.

Wat is Chopinstraat 13B in Vlaardingen waard?
Chopinstraat 13B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.611 (bandbreedte € 211.738 – € 269.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 13B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 13B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 232.694 (bandbreedte € 221.059 – € 244.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 13B in Vlaardingen?
Voor Chopinstraat 13B adviseren wij een bod van € 248.798 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 13B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 13B in Vlaardingen bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 13B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 13B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 13B ligt rond € 240.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.