Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijstraat 75

3131DR Vlaardingen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.210
+7,8%
[ € 226.345 – € 288.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.373[ € 236.904 – € 261.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.064[ € 251.829 – € 278.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 75 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.210 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.65012 maanden +7,8%
+€ 9.40812 mnd vs. NL +3,9%
Verheijstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.210 voor Verheijstraat 75 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 75 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.210.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 75
€ 265.064[ € 251.829 – € 278.338 ]
Verkoper houdt over€ 260.898−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.515+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijstraat 75 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijstraat 75
Onder gem. in buurt Vettenoordse Polder OostBoven gem.
€ 249.373[ € 236.904 – € 261.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vettenoordse Polder Oost
€ 346.385[ € 210.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 75 adviseren wij in een bod van € 265.064, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.373 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.210+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.064+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.317+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 249.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 75 in Vlaardingen bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.210
Verwachte verkoopprijs€ 265.064
Verwachte vraagprijs€ 249.373
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtVettenoordse Polder Oost→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vettenoordse Polder Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (16%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Vettenoordse Polder Oost

Vettenoordse Polder Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Messchaertplein 37, 3131TG Vlaardingen
Messchaertplein 37
1937 · 62 m²
€ 266.730
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 220.870
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 7, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 7
1932 · 60 m²
€ 243.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verheijstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vettenoordse Polder Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 75 in Vlaardingen.

Wat is Verheijstraat 75 in Vlaardingen waard?
Verheijstraat 75 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.210 (bandbreedte € 226.345 – € 288.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vettenoordse Polder Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijstraat 75 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Verheijstraat 75 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 249.373 (bandbreedte € 236.904 – € 261.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 75 in Vlaardingen?
Voor Verheijstraat 75 adviseren wij een bod van € 265.064 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 75 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 75 in Vlaardingen bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 75 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 75 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vettenoordse Polder Oost is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 75 ligt rond € 257.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vettenoordse Polder Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.