Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 40

3131GL Vlaardingen

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.285
+7,8%
[ € 200.891 – € 255.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.661[ € 209.628 – € 231.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.172[ € 224.092 – € 247.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.285 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,6%
+€ 16.55312 maanden +7,8%
+€ 8.35012 mnd vs. NL +3,9%
Jozef Israëlsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.285 voor Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.172. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.285.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 40
€ 236.172[ € 224.092 – € 247.681 ]
Verkoper houdt over€ 232.324−€ 3.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.045+€ 6.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 220.661[ € 209.628 – € 231.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 236.172, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.661 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.285+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.172+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.981+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 220.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 228.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.285
Verwachte verkoopprijs€ 236.172
Verwachte vraagprijs€ 220.661
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.285 is Jozef Israëlsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen.

Wat is Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen waard?
Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.285 (bandbreedte € 200.891 – € 255.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 220.661 (bandbreedte € 209.628 – € 231.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen?
Voor Jozef Israëlsstraat 40 adviseren wij een bod van € 236.172 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 40 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 40 ligt rond € 228.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.