Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 31

3131GP Vlaardingen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.897
+7,8%
[ € 233.109 – € 296.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.823[ € 243.982 – € 269.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.225[ € 259.353 – € 286.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.897 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,6%
+€ 19.20712 maanden +7,8%
+€ 9.68912 mnd vs. NL +3,9%
Nicolaas Beetsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.897 voor Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.225. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 264.897.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 31
€ 273.225[ € 259.353 – € 286.653 ]
Verkoper houdt over€ 268.970−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.840+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 256.823[ € 243.982 – € 269.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 273.225, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.823 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.225+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.886+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 256.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 264.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.897
Verwachte verkoopprijs€ 273.225
Verwachte vraagprijs€ 256.823
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.897 is Nicolaas Beetsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen waard?
Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.897 (bandbreedte € 233.109 – € 296.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 256.823 (bandbreedte € 243.982 – € 269.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen?
Voor Nicolaas Beetsstraat 31 adviseren wij een bod van € 273.225 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 31 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 31 ligt rond € 264.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.