Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Biersloot 22b

3131HK Vlaardingen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.731
+6,9%
[ € 181.043 – € 230.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.013[ € 202.920 – € 224.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.731 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,6%
+€ 13.21812 maanden +6,9%
+€ 5.05412 mnd vs. NL +2,6%
Gedempte Biersloot 22b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.731 voor Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.013. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.731.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Biersloot 22b
€ 212.013[ € 202.920 – € 224.280 ]
Verkoper houdt over€ 208.431−€ 3.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.403+€ 6.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.431

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Vraagprijs Gedempte Biersloot 22b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.180[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Biersloot 22b adviseren wij in een bod van € 212.013, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.013+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.614+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Biersloot 22b zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 205.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Biersloot 22b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.731
Verwachte verkoopprijs€ 212.013
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (17%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 274.111
Straatbeeld van Valeriusstraat 46, 3131TL Vlaardingen
Valeriusstraat 46
1947 · 92 m²
€ 268.159
Straatbeeld van Madoerastraat 111, 3131ZJ Vlaardingen
Madoerastraat 111
1951 · 77 m²
€ 381.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.731 is Gedempte Biersloot 22b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Biersloot 22b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen.

Wat is Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen waard?
Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.731 (bandbreedte € 181.043 – € 230.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen?
Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen?
Voor Gedempte Biersloot 22b adviseren wij een bod van € 212.013 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Biersloot 22b in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 13.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Biersloot 22b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Biersloot 22b ligt rond € 205.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Biersloot 22b?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Biersloot 22b besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.