Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Biersloot 30B

3131HK Vlaardingen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.400
+7,8%
[ € 225.632 – € 287.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.341[ € 235.924 – € 260.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.720[ € 251.259 – € 277.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.400 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,6%
+€ 18.59112 maanden +7,8%
+€ 9.37812 mnd vs. NL +3,9%
Gedempte Biersloot 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.400 voor Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.720. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.400.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Biersloot 30B
€ 264.720[ € 251.259 – € 277.707 ]
Verkoper houdt over€ 260.558−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.164+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Biersloot 30B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 248.341[ € 235.924 – € 260.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Biersloot 30B adviseren wij in een bod van € 264.720, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.341 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.400+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.720+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.956+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Biersloot 30B zal in bij een vraagprijs van € 248.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Biersloot 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.400
Verwachte verkoopprijs€ 264.720
Verwachte vraagprijs€ 248.341
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Biersloot 32A, 3131HK Vlaardingen
Gedempte Biersloot 32A
1939 · 66 m²
€ 255.970
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.400 is Gedempte Biersloot 30B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Biersloot 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen.

Wat is Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen waard?
Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.400 (bandbreedte € 225.632 – € 287.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 248.341 (bandbreedte € 235.924 – € 260.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen?
Voor Gedempte Biersloot 30B adviseren wij een bod van € 264.720 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Biersloot 30B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Biersloot 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Biersloot 30B ligt rond € 256.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Biersloot 30B?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Biersloot 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.