Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Biersloot 46B

3131HK Vlaardingen

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.667
+7,8%
[ € 215.307 – € 274.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.659[ € 224.826 – € 248.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.946[ € 240.114 – € 265.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.667 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,6%
+€ 17.74112 maanden +7,8%
+€ 8.95012 mnd vs. NL +3,9%
Gedempte Biersloot 46B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.667 voor Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.667.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Biersloot 46B
€ 252.946[ € 240.114 – € 265.389 ]
Verkoper houdt over€ 248.914−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.155+€ 7.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Biersloot 46B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 236.659[ € 224.826 – € 248.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Biersloot 46B adviseren wij in een bod van € 252.946, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.659 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.667+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.946+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.593+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Biersloot 46B zal in bij een vraagprijs van € 236.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Biersloot 46B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.667
Verwachte verkoopprijs€ 252.946
Verwachte vraagprijs€ 236.659
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.667 is Gedempte Biersloot 46B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Biersloot 46B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen.

Wat is Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen waard?
Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.667 (bandbreedte € 215.307 – € 274.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen is in oktober 2026 € 236.659 (bandbreedte € 224.826 – € 248.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen?
Voor Gedempte Biersloot 46B adviseren wij een bod van € 252.946 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Biersloot 46B in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Biersloot 46B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Biersloot 46B ligt rond € 244.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Biersloot 46B?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Biersloot 46B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.