Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Schaepmanstraat 12D

3131HN Vlaardingen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.847
+7,8%
[ € 298.185 – € 379.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.571[ € 312.142 – € 345.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.444[ € 331.807 – € 366.735 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.847 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,6%
+€ 24.56912 maanden +7,8%
+€ 12.39312 mnd vs. NL +3,9%
dr. Schaepmanstraat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.847 voor dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.444. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.847.

Verwachte verkoopprijs dr. Schaepmanstraat 12D
€ 349.444[ € 331.807 – € 366.735 ]
Verkoper houdt over€ 344.350−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.583+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Schaepmanstraat 12D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 328.571[ € 312.142 – € 345.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Schaepmanstraat 12D adviseren wij in een bod van € 349.444, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.571 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.847+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.444+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.916+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Schaepmanstraat 12D zal in bij een vraagprijs van € 328.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Schaepmanstraat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.847
Verwachte verkoopprijs€ 349.444
Verwachte vraagprijs€ 328.571
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 78, 3131CL Vlaardingen
Liesveld 78
1961 · 79 m²
€ 306.504
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Straatbeeld van Veerplein 15, 3131CX Vlaardingen
Veerplein 15
1961 · 57 m²
€ 257.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.847 zit dr. Schaepmanstraat 12D in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over dr. Schaepmanstraat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen.

Wat is dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen waard?
dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.847 (bandbreedte € 298.185 – € 379.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen is in oktober 2026 € 328.571 (bandbreedte € 312.142 – € 345.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen?
Voor dr. Schaepmanstraat 12D adviseren wij een bod van € 349.444 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Schaepmanstraat 12D in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Schaepmanstraat 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van dr. Schaepmanstraat 12D ligt rond € 338.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Schaepmanstraat 12D?
Huishoudens in de buurt van dr. Schaepmanstraat 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.