Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Troelstrastraat 22

3131HS Vlaardingen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.899
+7,1%
[ € 243.671 – € 310.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.355[ € 271.650 – € 300.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.899 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds juli +0,6%
+€ 18.39312 maanden +7,1%
+€ 9.26212 mnd vs. NL +3,6%
Mr. Troelstrastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.899 voor Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.355. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.899.

Verwachte verkoopprijs Mr. Troelstrastraat 22
€ 285.355[ € 271.650 – € 300.244 ]
Verkoper houdt over€ 280.966−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.212+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.966

Wat is de vraagprijs?

Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Vraagprijs Mr. Troelstrastraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.363 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Troelstrastraat 22 adviseren wij in een bod van € 285.355, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.899+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.355+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.623+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Troelstrastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Troelstrastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.899
Verwachte verkoopprijs€ 285.355
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 240.977
Straatbeeld van Korte Hoogstraat 43B, 3131BJ Vlaardingen
Korte Hoogstraat 43B
1954 · 60 m²
€ 257.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Troelstrastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Troelstrastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen.

Wat is Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen waard?
Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.899 (bandbreedte € 243.671 – € 310.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen?
Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen?
Voor Mr. Troelstrastraat 22 adviseren wij een bod van € 285.355 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 22 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Troelstrastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Troelstrastraat 22 ligt rond € 276.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Troelstrastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mr. Troelstrastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.