Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 4

3131JD Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.152
+7,8%
[ € 369.734 – € 470.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.527[ € 389.051 – € 430.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.993[ € 411.616 – € 454.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.152 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,6%
+€ 30.46512 maanden +7,8%
+€ 15.36812 mnd vs. NL +3,9%
Borneostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.152 voor Borneostraat 4 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 420.152.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 4
€ 431.993[ € 411.616 – € 454.943 ]
Verkoper houdt over€ 425.991−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.783+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 4 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 4
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 409.527[ € 389.051 – € 430.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 4 adviseren wij in een bod van € 431.993, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.527 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.993+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.593+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 420.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.152
Verwachte verkoopprijs€ 431.993
Verwachte vraagprijs€ 409.527
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Ternatestraat 16, 3131ZE Vlaardingen
Ternatestraat 16
1951 · 112 m²
€ 436.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.152 ligt Borneostraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 4 in Vlaardingen.

Wat is Borneostraat 4 in Vlaardingen waard?
Borneostraat 4 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.152 (bandbreedte € 369.734 – € 470.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 4 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 4 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 409.527 (bandbreedte € 389.051 – € 430.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 4 in Vlaardingen?
Voor Borneostraat 4 adviseren wij een bod van € 431.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 4 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 4 in Vlaardingen bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 4 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 4 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 4 ligt rond € 420.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.