Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Driftstraat 11

3131JG Vlaardingen

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.658
+7,8%
[ € 265.459 – € 337.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.432[ € 277.810 – € 307.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.175[ € 295.312 – € 326.398 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Driftstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.658 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,6%
+€ 21.87312 maanden +7,8%
+€ 11.03412 mnd vs. NL +3,9%
van der Driftstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.658 voor van der Driftstraat 11 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Driftstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.175. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.658.

Verwachte verkoopprijs van der Driftstraat 11
€ 311.175[ € 295.312 – € 326.398 ]
Verkoper houdt over€ 306.502−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.549+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Driftstraat 11 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs van der Driftstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 292.432[ € 277.810 – € 307.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 381.038[ € 200.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Driftstraat 11 adviseren wij in een bod van € 311.175, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.432 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.658+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.175+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.734+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Driftstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Driftstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Driftstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.658
Verwachte verkoopprijs€ 311.175
Verwachte vraagprijs€ 292.432
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 23, 3131VZ Vlaardingen
Weteringstraat 23
1927 · 83 m²
€ 329.389
Straatbeeld van Broekweg 66, 3131HE Vlaardingen
Broekweg 66
1932 · 79 m²
€ 329.437
Straatbeeld van dr. Abraham Kuyperstraat 77, 3131HB Vlaardingen
dr. Abraham Kuyperstraat 77
1930 · 66 m²
€ 277.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Driftstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Driftstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Driftstraat 11 in Vlaardingen.

Wat is van der Driftstraat 11 in Vlaardingen waard?
van der Driftstraat 11 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.658 (bandbreedte € 265.459 – € 337.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Driftstraat 11 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van van der Driftstraat 11 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 292.432 (bandbreedte € 277.810 – € 307.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Driftstraat 11 in Vlaardingen?
Voor van der Driftstraat 11 adviseren wij een bod van € 311.175 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Driftstraat 11 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Driftstraat 11 in Vlaardingen bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Driftstraat 11 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Driftstraat 11 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Driftstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van van der Driftstraat 11 ligt rond € 301.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Driftstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van der Driftstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.