Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 49

3131JL Vlaardingen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.923
+7,8%
[ € 393.292 – € 500.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.127[ € 412.421 – € 455.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.096[ € 436.754 – € 482.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.923 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,6%
+€ 32.40612 maanden +7,8%
+€ 16.34712 mnd vs. NL +3,9%
Molukkenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.923 voor Molukkenstraat 49 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.923.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 49
€ 460.096[ € 436.754 – € 482.727 ]
Verkoper houdt over€ 453.785−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.448+€ 11.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 49 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 49
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 434.127[ € 412.421 – € 455.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 460.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.127 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.923+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.101+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 434.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 49 in Vlaardingen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.923
Verwachte verkoopprijs€ 460.096
Verwachte vraagprijs€ 434.127
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Straatbeeld van Ternatestraat 16, 3131ZE Vlaardingen
Ternatestraat 16
1951 · 112 m²
€ 436.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.923 ligt Molukkenstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 49 in Vlaardingen.

Wat is Molukkenstraat 49 in Vlaardingen waard?
Molukkenstraat 49 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.923 (bandbreedte € 393.292 – € 500.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 49 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 49 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 434.127 (bandbreedte € 412.421 – € 455.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 49 in Vlaardingen?
Voor Molukkenstraat 49 adviseren wij een bod van € 460.096 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 49 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 49 in Vlaardingen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 49 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 49 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 49 ligt rond € 446.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.