Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 26

3131JM Vlaardingen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.566
+7,8%
[ € 408.818 – € 520.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.391[ € 428.821 – € 473.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.126[ € 453.693 – € 501.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.566 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.68512 maanden +7,8%
+€ 16.99212 mnd vs. NL +3,9%
Molukkenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.566 voor Molukkenstraat 26 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.566.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 26
€ 478.126[ € 453.693 – € 501.451 ]
Verkoper houdt over€ 471.617−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.839+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 26 in Vlaardingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 26
Onder gem. in buurt Indische BuurtBoven gem.
€ 451.391[ € 428.821 – € 473.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt
€ 439.125[ € 245.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 478.126, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.391 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.126+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.032+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 451.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 464.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.566
Verwachte verkoopprijs€ 478.126
Verwachte vraagprijs€ 451.391
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtIndische Buurt→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (13%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Indische Buurt

Indische Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 16, 3131ZE Vlaardingen
Ternatestraat 16
1951 · 112 m²
€ 436.187
Straatbeeld van Ambonlaan 46, 3131ZA Vlaardingen
Ambonlaan 46
1951 · 97 m²
€ 432.703
Straatbeeld van Madoerastraat 8, 3131ZK Vlaardingen
Madoerastraat 8
1949 · 82 m²
€ 363.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.566 ligt Molukkenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 26 in Vlaardingen.

Wat is Molukkenstraat 26 in Vlaardingen waard?
Molukkenstraat 26 in Vlaardingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.566 (bandbreedte € 408.818 – € 520.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 26 in Vlaardingen?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 26 in Vlaardingen is in oktober 2026 € 451.391 (bandbreedte € 428.821 – € 473.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 26 in Vlaardingen?
Voor Molukkenstraat 26 adviseren wij een bod van € 478.126 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 26 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 26 in Vlaardingen bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 26 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 26 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 26 ligt rond € 464.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.