Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Pruissingel 8

3131JP Vlaardingen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.584
+7,1%
[ € 216.114 – € 275.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.558[ € 225.680 – € 249.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.084[ € 241.026 – € 266.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.584 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds juli +0,6%
+€ 16.31312 maanden +7,1%
+€ 8.21512 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester Pruissingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.584 voor Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.084. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.584.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Pruissingel 8
€ 253.084[ € 241.026 – € 266.398 ]
Verkoper houdt over€ 249.050−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.296+€ 7.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.050

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen staat in te koop voor € 237.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Burgemeester Pruissingel 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 237.558[ € 225.680 – € 249.436 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 390.352[ € 235.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Pruissingel 8 adviseren wij in een bod van € 253.084, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 237.558 ligt. In de gemeente Vlaardingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.584+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.084+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.738+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Pruissingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 237.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 245.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Pruissingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.584
Verwachte verkoopprijs€ 253.084
Vraagprijs€ 237.558
Verwacht overbod+6,0% (Vlaardingen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVlaardingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 26, 3131HS Vlaardingen
Mr. Troelstrastraat 26
1934 · 65 m²
€ 276.830
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 180, 3131GJ Vlaardingen
Groen van Prinstererstraat 180
1931 · 106 m²
€ 240.977
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 5, 3131TA Vlaardingen
Diepenbrockstraat 5
1932 · 64 m²
€ 356.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.584 is Burgemeester Pruissingel 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Pruissingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen.

Wat is Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen waard?
Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.584 (bandbreedte € 216.114 – € 275.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen?
Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen staat in augustus 2026 te koop voor € 237.558. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen?
Voor Burgemeester Pruissingel 8 adviseren wij een bod van € 253.084 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vlaardingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Pruissingel 8 in Vlaardingen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 16.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Pruissingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Pruissingel 8 ligt rond € 245.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Pruissingel 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Pruissingel 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.